Henri Jonasstraat 44

TURMINE STATT SAMSTAG, 2. AUGUST UM 11-14 UHR.

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen diese geräumige Ein-Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer großzügigen, vollständig abgezäunten Vorgarten- und Seitenanlage an – gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Heerlen, mit freiem Blick und einem Spielplatz schräg gegenüber dem Haus.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ein Volumen von etwa 409 m³. Obwohl das Objekt gut unterhalten ist, ist die Inneneinrichtung veraltet und muss an mehreren Stellen modernisiert werden. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten und nicht vor einem Renovierungsprojekt zurückschrecken.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Halle, Zählerkasten, Badezimmer und Treppenaufgang. Geräumiges durchgehendes Wohnzimmer mit viel Licht und spielerischer Aufteilung. Die abgetrennte Küche auf der Rückseite ist einfach gestaltet und bietet Zugang zum Garten. Aus dem Garten ist die angebaute Steinunterkunft erreichbar. Um das Haus herum liegt ein großzügiger, vollständig abgezäunter Vorgarten und Seitenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Gestaltung.

Erste Etage:
Überlauf mit Zugang zu drei Schlafzimmern mit jeweils ca. 3,03 x 2,11 m, 3,99 x 2,96 m und 4,00 x 2,96 m. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Wäscheschrank ausgestattet.

Zweite Etage:
Überlauf mit CV-Heizung. Vierte Schlafzimmer mit Dachfenster und Schrank. Die Etage ist derzeit einfach ausgestattet, bietet aber viel Potenzial.

Besonderheiten:

Wohnfläche ca. 108 m²
Bruttovolumen ca. 409 m³
Vier Schlafzimmer
Königlich, vollständig umzäunter Vorgarten und Seitenbereich
Freier Ausblick und Spielplatz schräg gegenüber der Wohnung
Rettung über den Garten erreichbar
Das Interieur ist datiert, eine Modernisierung wünschenswert
Günstige Lage in der Nähe von Einrichtungen und Ausfallstraßen
Vielen Potenzial für die, die handeln und Wert hinzufügen wollen
Das Objekt wird im Zustand 'wie besehen' verkauft. Der Käufer ist willkommen, eine bautechnische Prüfung durchzuführen.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Eine beigefügte Grundrisszeichnung dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden. Wenn der CV-Kessel und/oder die Warmwasserversorgung ein Mietgerät betrifft, muss der Käufer den Mietervertrag übernehmen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung