Henri Jonasstraat 44, Heerlen

TURMINE STATT SAMSTAG, 2. AUGUST UM 11-14 UHR.

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen diese geräumige Ein-Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer großzügigen, vollständig abgezäunten Vorgarten- und Seitenanlage an – gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Heerlen, mit freiem Blick und einem Spielplatz schräg gegenüber dem Haus.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ein Volumen von etwa 409 m³. Obwohl das Objekt gut unterhalten ist, ist die Inneneinrichtung veraltet und muss an mehreren Stellen modernisiert werden. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten und nicht vor einem Renovierungsprojekt zurückschrecken.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een speelse indeling. De aparte keuken aan de achterzijde is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Rondom de woning ligt een royale, volledig omheinde voor- en zijtuin met volop ruimte voor eigen inrichting.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.03 x 2.11 m, 3.99 x 2.96 m en 4.00 x 2.96 m. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Zweite Etage:
Overloop met cv-opstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast. De verdieping is momenteel eenvoudig afgewerkt, maar biedt veel potentie.

Besonderheiten:

Woonoppervlakte ca. 108 m²
Bruto inhoud ca. 409 m³
Vier Schlafzimmer
Royale, volledig omheinde voor- en zijtuin
Vrij uitzicht en speeltuin schuin tegenover de woning
Berging via de tuin bereikbaar
Interieur is gedateerd, modernisering wenselijk
Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Veel potentie voor wie wil klussen en waarde wil toevoegen
De woning wordt verkocht in de status as is where is. Koper is welkom om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen. Lees de volledige omschrijving